Orientación para preparar tu solicitud. No sustituye la evaluación del inmueble ni constituye un presupuesto.
El techo se revisa antes de la temporada, no después
En Lima la lluvia no es constante, pero cuando llega encuentra el techo como esté: con tejas flojas, canaletas tapadas o sellos vencidos. Revisar después de la primera lluvia significa que ya entró agua.
Una revisión preventiva se hace mirando los mismos puntos que produce una filtración: cumbrera, encuentros, canaletas y cualquier perforación en la superficie (antena, tanque, tubo).
- Cubierta: tejas rotas, desplazadas o ausentes.
- Cumbrera y encuentros con muros laterales.
- Canaletas y bajantes libres de hojas y tierra.
- Perforaciones y su sellado.
Las señales que no admiten esperar
Hay tres señales de alerta inmediata: una mancha que crece con cada lluvia, una teja caída en el suelo del patio y la latas de la estructura metálica que se ven oxidadas. Las tres indican que el agua ya está trabajando donde no se ve.
En una estructura metálica, el óxido no se detiene con pintura: primero se retira y se corrige la causa de la humedad, después se protege. Pintar encima solo esconde el avance.
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